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買房時如何判斷小區是否人車分流?

2019-10-05   責任編輯:呷浪
 
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判斷方法1、看地下車庫的入口位置


如果一個社區未來的規劃是人車分流,而且所有的地下車庫的入口,都位于社區的外側,而不是規劃在樓棟之間的話,那么這個小區未來實現真正的人車分流的可能性是極大的。所以,在看樓盤的規劃圖時,可以重點注意社區的外側是否規劃有車庫入口和出口。


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判斷方法2、看社區道路的設置


實現人車分流不是一句空話,一個車庫入口就能解決的,需要的是前期對社區的整體規劃。簡單來說就是,如果一個社區的樓盤從基層開始被整體抬高,而且人行入口處以臺階開始(除了專用通道),這就說明該樓盤在交付后能夠實現人車分流。


人車分流的小區的好處有哪些


1、保障小區內居民安全

人車混雜的小區,人與車行駛在同一道路之上,人刮車、車撞人的事件屢見不鮮。人車分流后最大的好處是車子直接進入地下停車場,業主則安全進入小區,人與車完全區隔開來,充分保障業主的人身安全。


2、有效緩解小區的停車壓力

人車分流的小區,為解決停車問題,停車位的配置都是按1:1或以上比例建設,停車位相對來說比較充足。人車混雜的小區,行車速度往往很低,無形中增加停車時間,車子越多,停車的過程將會越艱難。人車分流的小區另外一個優勢是人車分道,車子行駛更安心,能縮減停車時間,減輕業主的停車壓力。


3、降低了小區的噪音和空氣污染

人車混雜的小區,車行時不可避免會有噪音和尾氣污染,不僅降低業主的生活品質,也對業主的健康產生不利影響。小區內實現人車分流后,因為小區內沒有機動車的行駛會格外的安靜,小區內不會再有發動機的引擎聲,這點在小區居民休息時段格外重要,畢竟誰也不想在熟睡中突然聽到一陣發動機的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。


人車分流的小區可以將機動車尾氣對小區內空氣的污染降低,另外采用地下車庫的方式實現人車分流,地面上就可以騰出大量空間進行綠化,這兩個方面都是小區內環保的一大進步。


人車分流對于小區來說還是非常重要的,雖然人車分流會增加房地產開發商的開發成本和物業管理成本,但是人與居住環境更加協調發展是大勢所趨,所以人車分流的小區小編還是非常推薦的。


來源:樓盤網

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